- Woonoppervlakte
- Circa 327 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1619 m²
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Aantal kamers
- 13 kamers (4 slaapkamers)
De woning is verdeeld over 4 verdiepingen en heeft een kelder, meerdere woonruimtes, 5 (slaap)kamers, ruime zolderverdieping, aangebouwde garage en een riante parktuin, gedeeltelijk ommuurd, met achteraan zicht op de Berwijn rivier. Een karakteristieke voortuin met wit ijzeren hek.
De woning wordt te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 495.000 voor de woning zoals deze er staat. Daarnaast houdt u rekening met de kosten koper en een zelf uit te voeren renovatie, met een bedrag aan geschatte renovatiekosten van € 300.000, derhalve raming globaal renovatieproject op € 795.000.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=T1TYStwjhHQ
INDELING
Gelijkvloers:
- Royale inkomhal met authentieke vloer en stijlvolle dubbele glazen binnendeur;
- Ruime polyvalente kamer/bureau met zicht op de straatkant;
- Eetkamer met aansluitend de keuken;
- Apart toilet;
- Houten trapopgang naar verdiepingen;
- Aanbouw met berging;
Tussenverdieping:
- 3 opeenvolgende ruimtes met diensttrap naar het gelijkvloers; 1e verdieping:
- Ruime gang met veel lichtinval;
- Slaapkamer 1: (24 m²) met zicht straatkant;
- Slaapkamer 2: (16 m²) met zicht op de achtertuin;
- Slaapkamer 3: (17 m²) met zicht straatkant;
- De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet;
Zolderverdieping:
- Ruime zolder met authentieke houten balken en een kleine kamer aan de voorzijde;
- Potentieel om omgevormd te worden tot extra leefruimte of master suite; Kelder:
- Nieuwe CV-ketel van Elco;
- Stookolietank;
Tuin:
- Ruim grasveld met diverse beplanting, deels ommuurd met 2 uitgangen;
- Achteraan zicht op de Berwijn rivier;
- Stenen tuinhuisje voor opslag;
- Aangebouwde garage met plaats voor 1 auto;
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230805-0002958517-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 545, label F
Het certificaat is geldig tot en met: 05/08/2033
Elektrische installatie: conform
Keuringsattest gescheiden waterafvoer: ja
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: ja
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: C
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee
A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis
Geschoren meidoorn als afsluitingshaag
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Herenhuis, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 327 m²
- Perceeloppervlakte
- 1619 m²
- Inhoud
- 1131 m³
- Overige inpandige ruimte
- 26 m²
- Externe bergruimte
- 10 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 24 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 13 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen
- 5 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken
Energie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
- Cv ketel
- Elco olie gestookt (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water
- Tuin
- Achtertuin, zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Brochure
EPC
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Erik Bessems Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Een funda gebruiker
Het contact met de makelaar was perfect.Snelle communicatie en update via mail.De contactpersoon was zeer vriendelijk en legde alles duideli...
-
Dave D
Toevallig vandaag nog iemand aangeraden om naar Bessems te gaan. 2 jaar terug met hulp van Erik een woning verkocht en was positief over de...
-
Dhr. Mevrouw P. Wens
Heel kundige makelaar die zijn huiswerk al heeft gedaan voordat je het gesprek hebt. Transparant, eerlijk en fijne professionele medewerkers...